РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«КОНСТАНТИНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
АДМИНИСТРАЦИЯ
КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
06.12.2016 № 813
г. Константиновск
О вопросах размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», во исполнение п.3 постановления Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена»
(в ред. от 06.10.2016г.),
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок об организации и проведении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов согласно приложению 2.
3. Утвердить Методику определения начальной цены при объявлении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения согласно приложению 3.
4. Установить, что уполномоченным органом Администрации Константиновского городского поселения является:
-по вопросам, связанным с заключением договоров о размещении нестационарных торговых объектов, организацией и проведением торгов, поступлением платы за размещение нестационарных торговых объектов – сектор имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского городского поселения;
-по вопросам контроля фактического размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с заключенными договорами – заместитель главы Администрации Константиновского городского поселения.
- Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования в информационном бюллетене и подлежит опубликованию в газете «Донские огни».
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Константиновского городского поселения Е.Г.Волкову.
Глава Константиновского
городского поселения И. Л. Василевич
Приложение 1 к постановлению Администрации Константиновского городского поселения от 06.12.2016г. № 813 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения (далее – Положение) разработано в целях создания условий для обеспечения жителей города Константиновска услугами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, иными услугами в сфере потребительского рынка и определяет порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения.
1.2.Основными целями настоящего Положения являются:
1.2.1.Упорядочение размещения нестационарных торговых объектов на территории города Константиновска;
1.2.2. Наиболее полное удовлетворение спроса населения в сфере потребительского рынка.
1.3. Понятия, определения и термины, используемые в настоящем Положении, соответствуют понятиям, определениям и терминам, установленным Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
1.4. Хозяйствующий субъект - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, занимающийся деятельностью по производству, реализации, приобретению товаров (работ, услуг).
1.5. Настоящее Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
1.7. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с размещением объектов:
-при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивных мероприятий, имеющих временный характер;
-при проведении выставок, ярмарок, организованных органом местного самоуправления.
2. Оформление прав на размещение нестационарных торговых объектов
2.1.Нестационарные торговые объекты (далее - НТО) размещаются в соответствии со схемой размещения НТО, утвержденной постановлением Администрации Константиновского района, на основании договора аренды земельного участка или на основании договора о размещении нестационарных торговых объектов.
2.2.Договор аренды земельного участка заключается в случае, когда площадь НТО превышает 200 квадратных метров.
2.3. Договор о размещении НТО (далее – Договор) заключается по итогам торгов, проводимых в соответствии с Порядком об организации и проведении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов по форме, согласно постановлению Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 (в ред. от 06.10.2016г.).
2.4. Без проведения торгов Договоры заключаются в случаях:
2.4.1. Размещения на новый срок НТО, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения НТО, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному Договору, срок действия которого истек. Хозяйствующий субъект не позднее 30 календарных дней до истечения срока действия Договора должен уведомить уполномоченный орган о намерении продления его срока, написав заявление по форме согласно постановлению Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583.
Об истечении срока действия Договора и необходимости подачи заявления о заключении договора о размещении нестационарных торговых объектов без торгов Договора на новый срок хозяйствующий субъект уведомляется уполномоченным органом за 3 месяца до истечения срока действия Договора.
Продление срока действия Договора оформляется подписанием Договора на новый срок.
2.4.2.Прекращения действия договора аренды земельного участка, заключенного для установки НТО до 1 марта 2015 г. При этом Договор заключается в отношении того же земельного участка, при условии его включения в схему размещения НТО.
При этом хозяйствующий субъект обязан в течение 60 календарных дней после возврата земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды обратиться в Администрацию Константиновского городского поселения с заявлением о размещении нестационарных торговых объектов без торгов. В случае пропуска указанного срока на обращение, хозяйствующий субъект признается утратившим право на заключение Договора без торгов.
2.4.3.Предоставления компенсационного (свободного) места при досрочном прекращении действия Договора при принятии Администрацией Константиновского городского поселения решения:
-о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ;
-об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных
мест, иных элементов благоустройства;
-о размещении объектов капитального строительства.
2.5.Заключение Договора осуществляется на срок указанный в заявлении хозяйствующего субъекта, но не более чем 10 лет.
В случае, когда деятельность НТО, в соответствии со схемой размещения, предусматривает временный характер, то есть осуществляется менее 7 последовательных календарных месяцев в год, Договор заключается на период, соответствующий временному характеру, указанному в схеме размещения НТО.
По одному адресу размещения НТО возможно заключение нескольких договоров в отношении объектов временного характера при условии, что периоды, предусматривающие осуществление их деятельности не пересекаются.
2.6.За размещение НТО взимается плата.
2.7.Размер платы устанавливается по результатам торгов в случае проведения торгов, или в соответствии с методикой, утвержденной согласно приложению 5 к настоящему постановлению, в случае заключения Договора без торгов.
Размер платы, взимаемой за размещение НТО, подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в областном законе об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало года.
2.8.Прекращение действия Договора происходит в следующих случаях:
2.8.1. Истечение срока действия Договора и отсутствие от хозяйствующего субъекта заявления о размещении нестационарных торговых объектов без торгов, согласно пункту 2.4.1. с просьбой о его продлении.
2.8.2.По инициативе:
2.8.2.1.Хозяйствующего субъекта в случае:
- прекращения осуществления деятельности или ликвидации хозяйствующего субъекта, являющегося стороной по Договору;
2.8.2.2. Администрации Константиновского городского поселения в случаях:
- использования хозяйствующим субъектом НТО не по назначению, указанному в Договоре;
- изменения типа и размеров НТО в течение срока действия Договора размещения без согласования с комиссией по размещению НТО. Факт согласования подтверждается подписанием Дополнительного соглашения к Договору;
- в случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:
а) о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ;
б) об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;
в) о размещении объектов капитального строительства.
2.9. При наступлении случаев, указанных в подпунктах «а»-«в», пункта 2.8.2.2 настоящего Положения Администрация Константиновского городского поселения уведомляет хозяйствующий субъект о досрочном прекращении Договора не менее чем за 3 месяца до дня прекращения действия Договора.
Одновременно с уведомлением о досрочном прекращении действия Договора хозяйствующему субъекту направляется предложение о заключение Договора без торгов на компенсационном (свободном) месте, предусмотренном схемой, на срок равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора.
Предлагаемое компенсационное место должно быть равноценным по занимаемой площади, плате за размещение, критериям территориальной и пешеходной доступности. При отсутствии места в схеме размещения НТО данное место включается в схему размещения НТО.
2.10. Договоры на размещение НТО временного характера деятельности не подлежат пролонгации и прекращают свое действие по истечении срока, предусмотренного Договором.
3. Предложения для включения в схему размещения НТО
3.1.Заявления от хозяйствующих субъектов, заинтересованных в размещении НТО, не предусмотренных схемой размещения НТО, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению, о внесении изменений в схему в части размещения НТО по имеющимся адресам, новых адресов с размещением на них новых объектов НТО, принимаются комиссией по размещению НТО на территории Константиновского городского поселения.
3.2. К каждому заявлению прилагается проект конструктивного решения и внешнего вида нестационарного торгового объекта, выполненного любой проектной организацией, имеющей допуски к проектированию либо проект, самостоятельно изготовленный хозяйствующим субъектом с указанием точного места размещения и характеристики объекта.
3.3. Новые объекты по имеющимся адресам размещения НТО или новые адреса размещения НТО временного характера деятельности должны соответствовать следующим критериям по площади:
3.3.1. Не быть меньше:
-2 квадратных метров для размещения одного НТО временного характера деятельности со специализацией «торговля мороженным, напитками», «торговля квасом», «искусственные цветы и венки», «цветы, саженцы»;
-5 квадратных метров для размещения одного НТО временного характера деятельности со специализацией «торговля хвойными деревьями», «торговля фруктово-ягодной и плодоовощной продукцией»;
-10 квадратных метров для размещения одного НТО временного характера деятельности со специализацией «летние площадки для оказания услуг общественного питания», «торговля бахчевыми».
3.4. Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней после получения заявления направляет с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия запрос о предоставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
3.5. Уполномоченный орган в соответствии с действующим бюджетным законодательством реализует комплекс мер по изысканию средств и оплате изготовления схемы планировочной организации, выполненной на актуальной геодезической основе и согласованной с заведующим отделом архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений Администрации Константиновского городского поселения - главным архитектором.
3.6. Хозяйствующий субъект, подавший заявление о внесение изменений в схему размещения НТО, вправе самостоятельно представить документы, предусмотренные пунктами 3.4, 3.5. В этом случае межведомственный электронный запрос не направляется и изготовление схемы не осуществляется.
3.7. Поступившие заявления о внесении изменений в схему размещения НТО рассматриваются комиссией по размещению НТО на территории Константиновского городского поселения не чаще одного раза в квартал.
В случае принятия комиссией по размещению НТО на территории Константиновского городского поселения положительного решения, сектор муниципального хозяйства подготавливает и направляет предложения о внесении изменений в схему размещения НТО в Администрацию Константиновского района.
3.8. После внесения изменений в постановление Администрации Константиновского района в схему размещения НТО, Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней обеспечивает объявление торгов в соответствии с настоящим Положением.
Приложение № 3 к Положению о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения |
Главе Администрации Константиновского городского поселения
от ________________________________________
________________________________________
(для юридических лиц – полное наименование, сведения о государственной регистрации, ИНН;
для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество, ИНН (далее – заявитель)
Адрес заявителя(ей):
________________________________________
________________________________________
(место нахождения юридического лица, место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей):
________________________________________
Заявление
о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов Константиновского городского поселения
Прошу Вас рассмотреть вопрос о включении в схему размещения нестационарных торговых объектов в части: размещения нового объекта по имеющемуся адресу; нового адреса для размещения нового объекта.
Кадастровый квартал №____________________________________________ Адресный ориентиры для размещения нестационарного торгового объекта:______________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Сведения о нестационарном торговом объекте:
Специализация объекта |
Площадь территории для размещения объекта (габаритные размеры) |
Планируемые мощности для подключения к сетям (при необходимости) |
1 | 2 | 3 |
Заявитель: __________________________________________________ ______
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица, Ф.И.О. физического лица) (подпись)
Даю согласие на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение и передачу моих персональных данных в органы местного самоуправления, а также организации, участвующие в процессе предоставления муниципальной услуги, третьими лицами, заключившим договоры (соглашения) о едином информационном пространстве, а также производить обмен персональными данными, содержащимися в настоящем заявлении о документах, прилагаемых к нему, а именно совершение действий, предусмотренных статьями 6,9 и 10 Федерального закона от 27.07.2006г. №153-ФЗ «О персональных данных». Подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую своей волей и в своем интересе. Настоящее согласие может быть отозвано в письменной форме.
«__» _________ 20__ г. М. П. (при наличии)
Приложение 2 к постановлению Администрации Константиновского городского поселения от 06.12.2016г. № 813
|
ПОРЯДОК
об организации и проведении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов
1. Общие положения
1.1.Настоящей Порядок об организации и проведении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов (далее – Порядок) разработан в целях установления порядка, сроков проведения торгов, требований к участникам торгов и предоставляемых ими документов, критериев оценки и определения победителей.
2. Объявление и прием заявок на участие в торгах по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов
2.1.Администрация Константиновского городского поселения в официальном печатном органе и на официальном сайте Администрации размещает извещение о проведении торгов в форме аукциона.
2.2.Извещение о проведении торгов должно содержать сведения:
-об организаторе;
-о месте, дате, времени и порядке проведения торгов (в случае проведения торгов в месте с пропускным режимом, указывается порядок получения права прохода);
-о предмете торгов, включая сведения об адресе (месте) размещения НТО с указанием номера кадастрового квартала, площади объекта, специализация объекта;
-сроке на который будет заключен Договор по результатам торгов;
-о начальной цене предмета торгов;
-о шаге торгов;
-о форме заявки на участие в торгах, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;
-о размере обеспечения заявки на участие в торгах;
-о реквизитах для перечисления обеспечения заявки на участие в торгах.
Приложениями к размещенному на официальном сайте извещению о проведении торгов являются:
-проект договора на размещение НТО (далее – Договор);
-схема планировочной организации, выполненная на актуальной геодезической основе и согласованная с главным архитектором города.
2.3.Извещение о проведении торгов публикуется в официальном печатном издание и размещается на официальном сайте Администрации Константиновского городского поселения не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения торгов.
Прием заявок осуществляется в течение не менее 20 календарных дней.
2.4. Для участия в торгах хозяйствующий субъект представляет в Уполномоченный орган в срок и по адресу, установленным в информационном сообщении о проведении торгов:
-заявку на участие в торгах по форме, согласно приложению №1 к настоящему Положению с указанием банковских реквизитов для возврата задатка;
-копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя;
-платежный документ с отметкой банка о внесении задатка в размере указанном в п.5 настоящего Положения, с обязательным указанием платежа: «Задаток для участия в аукционе по лоту №___»;
-в случае если от имени заявителя действует иное лицо, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя.
Требование иных документов не допускается.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении одного лота.
2.5.Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней после получения заявки направляет с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в уполномоченные органы запросы о предоставлении:
-выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
-справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;
-справка об отсутствии задолженности по арендной плате за земельные участки и муниципальное имущество.
Хозяйствующий субъект, подавший заявку, вправе самостоятельно представить указанные выше документы. В этом случае межведомственные электронные запросы не направляется.
2.6.Поступившие в уполномоченный орган заявки по мере подачи регистрируются в журнале заявок по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов, согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
2.7.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема документов, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки по реквизитам, указанным в заявке. В случае отзыва заявки позднее для окончания срока приема документов задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
2.8.Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока приема заявок, в журнале заявок по проведению торгов не регистрируется и возвращается заявителю в день её поступления.
2.9.Заявитель не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
-непредставление необходимых для участия в торгах документов или представление недостоверных сведений;
-непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в торгах;
-нахождение в стадии ликвидации;
-предоставление заявки по форме, не соответствующей настоящему Положению;
-наличие задолженности по платежам в бюджет или задолженности по арендным платежам;
-предоставление обеспечение заявки по сумме меньше указанной в извещении о проведении торгов;
-наличие не менее двух фактов расторжения ранее заключенных Договоров на размещение НТО по причине нарушения хозяйствующим субъектом своих обязательств.
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям не допускается.
2.10.Комиссия по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения составляет протокол рассмотрения заявок на участие в торгах, который составляется в день проведения торгов, непосредственно перед процедурой торгов. Протокол рассмотрения заявок должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками торгов, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником торгов, становится участником торгов с даты подписания организатором торгов протокола рассмотрения заявок.
2.11.Уполномоченный орган обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в торгах.
3. Проведение торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов
3.1.Процедура торгов проводится в срок, указанный в извещении о проведении торгов.
3.2.Торги ведет аукционист в присутствии членов комиссии по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения аукционной комиссии.
3.3.Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки участника торгов (далее – карточки).
3.4.Торги начинаются с объявления об открытии торгов.
3.5.При проведении торгов председатель комиссии объявляет:
-предмет торгов;
-перечень хозяйствующих субъектов, подавших заявки на участие в торгах;
-перечень хозяйствующих субъектов, допущенных к участию в торгах;
-перечень хозяйствующих субъектов, зарегистрированных в качестве участников торгов с указанием их номеров;
-перечень хозяйствующих субъектов, уведомивших о проведении аудио-видео съемки;
-фамилию, имя, отчество ведущего торгов (далее – аукционист).
3.6. Аукционистом является сам председатель комиссии, или любой член комиссии, назначенный председателем.
3.7. Аукционист объявляет:
-наименование предмета торгов (лот), основные его характеристики;
-начальную цену торгов;
-шаг торгов.
3.8. После оглашения начальной цены предмета торгов участникам торгов предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления участниками торгов начальной цены аукционист предлагает участникам торгов заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену путем поднятия карточки и произнесением слова «шаг». Предложение считается поданным тем участником, который поднял табличку и первым произнес слово «шаг».
3.9. Величина первого предложения определяется прибавлением к начальной цене шага торгов. Каждое следующее предложение определяется прибавлением к ранее поданному предложению шага торгов.
3.10. Шаг торгов устанавливается в размере 5% от начальной цены торгов.
3.11. Аукционист называет номер карточки участника торгов, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников торгов аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников торгов не поднял карточку и не заявил последующую цену, торги завершаются.
3.12. По завершению торгов аукционист объявляет о продаже предмета торгов, называет его цену и номер карточки победителя торгов. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
3.13. Результаты торгов оформляются протоколом, подписываемым членами комиссии.
3.14. Процедура торгов фиксируется записью на диктофон. Срок хранения записи – в течение года с момента проведения торгов.
3.15. Хозяйствующие субъекты, допущенные к участию в торгах, вправе самостоятельно проводить аудио – видео съемку процедуры торгов, предварительно уведомив об этом членов комиссии при своей регистрации.
3.16. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
-в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в торгах принято решение об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей или о допуске к участию в торгах только одного заявителя;
-в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие в торгах или не подано ни одной заявки на участие в торгах;
-в случае, если в торгах участвовал только один участник или при проведении торгов не присутствовал ни один из участников торгов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета торгов не поступило ни одного предложения о цене предмета торгов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета торгов.
3.17.Цена определяется в размере, предложенном победителем торгов, или в случае заключения Договора с единственным заявителем, допущенным к участию в торгах, с единственным принявшим участие в торгах его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета торгов.
4.Заключение договора о размещении нестационарных торговых объектов
4.1.По результатам торгов с победителем заключается Договор путем внесения в проект Договора, размещенный при объявлении торгов, наименования хозяйствующего субъекта и размера платы, определенной по результатам торгов.
4.2.Заключение Договора осуществляется в течение 20 дней с момента проведения торгов.
4.3.В случае не подписания победителем торгов договора уполномоченный орган предлагает заключить договор иному участнику торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов, по цене, предложенной победителем торгов.
4.4.В случае не подписания договора участником торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов в течение 30 дней со дня направления ему предложения о подписании договора – уполномоченный орган принимает действия по подготовке и проведению повторных торгов.
5. Обеспечение заявки
5.1. С целью недопущения умышленного срыва торгов и противодействия недобросовестной конкуренции при проведении торгов, для хозяйствующих субъектов, подавших заявку на участи в торгах, устанавливается обеспечение заявки.
5.2. Обеспечение заявки устанавливается фиксированной суммой в рублях в размере:
- ¼ первоначальной цены разыгрываемого предмета торгов (с использованием правил математического округления с точностью до целых) для НТО круглогодичного функционирования;
-первоначальной цены разыгрываемого предмета торгов для НТО временного характера.
5.3. Обеспечение заявки должно поступать на специальный счет Администрации Константиновского городского поселения, указываемый в извещении о проведении торгов.
5.4. Хозяйствующим субъектам, признанным победителями торгов, обеспечения заявки не возвращается. При этом, размер внесенного обеспечения учитывается в счет платы по заключаемому Договору.
Хозяйствующим субъектам, не допущенным для участия в торгах, не явившимся на торги или не признанными победителями торгов, возвращается обеспечение заявки в течение 10 рабочих дней с даты проведения торгов.
Хозяйствующим субъектам, признанными победителями торгов, но в течение установленного срока не подписавшим Договор, обеспечение заявки не возвращается. Поступившие средства подлежат зачислению в бюджет города.
6. Обжалование результата торгов
6.1. Результаты торгов могут быть обжалованы участниками торгов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
|
Приложение № 2 к Положению об организации и проведении торгов на право заключения договора о размещении нестационарных торговых объектов |
Журнал заявок
по проведению торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов
На торги, в соответствии с объявлением № ____ от _______ ,поступили заявки:
Регистрационный № | Заявитель (наименование юридического лица, ИП) | Дата поступления заявки | №№ лотов для участия заявителя | К заявке приложены документы (отметить наличие) | Заявку сдал (подпись / расшифровка) | Заявку принял(подпись / расшифровка) | |||||
Документ подтверждающий внесение обеспечения | Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) | Справка об исполнении обязанности по уплате налогов | Справка об отсутствии задолженности по арендной плате | Справка о наличии подсобного хозяйства | Копия паспорта | ||||||
Приложение 3 к постановлению Администрации Константиновского городского поселения от 06.12.2016г. №813
|
МЕТОДИКА
определения начальной цены при объявлении торгов по приобретению права на размещение нестационарных торговых объектов на территории Константиновского городского поселения
1.Нормативной базой для определения величины начальной цены являются:
- Областной закон об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
- Постановление Правительства Ростовской области от 25.11.2014 № 778 «Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по кадастровым кварталам, населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам) Ростовской области и групп видов разрешенного использования земельных участков».
2. Методика основана на применении индексного метода к величине значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам для 5 группы видов разрешенного использования. При этом учтено, что значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам является официально утвержденным показателем, характеризующим стоимость земельных участков для целей налогообложения, и учитывает их ценность, как ресурса, в том числе в зависимости от месторасположения.
На основе анализа рыночной стоимости земельных участков, сформированной по результатам торгов на право аренды земельных участков и сопоставление ее со значением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по соответствующим кадастровым кварталам, произведен расчет приемлемого значения величины понижающего коэффициента.
Избрание в качестве базы результатов торгов на право аренды земельных участков обосновано заложенным законодателем принципом, согласно которому Договор на размещение нестационарных торговых объектов является альтернативным вариантом заключения договора аренды земельного участка.
3. Начальная цена при объявлении торгов на право заключения договора о размещении нестационарных торговых объектов рассчитывается:
3.1. Для НТО круглогодичного функционирования
,
где
Цн – начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта в год;
S – площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
Ук - средние значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам для 5-ой группы вида разрешенного использования для Константиновского городского поселения, в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014 № 778 «Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по кадастровым кварталам, населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам) Ростовской области и групп видов разрешенного использования земельных участков», руб./м2;
К1 –коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам.
3.2. Для НТО временного характера использования
,
где
Цн – начальная цена объекта, соответствующая плате за размещение нестационарного торгового объекта временного характера использования за весь период использования;
S – площадь объекта в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, м2;
Ук - средние значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по кадастровым кварталам для 5-ой группы вида разрешенного использования для Константиновского городского поселения, в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014 № 778 «Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по кадастровым кварталам, населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам) Ростовской области и групп видов разрешенного использования земельных участков», руб./м2;
К1 – коэффициент, учитывающий уровень инфляции к 2014 году. Определяется как произведение индексов инфляции, установленных Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период для каждого последующего года, следующего за годом по состоянию на который были утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по кадастровым кварталам;
N – период использования нестационарного торгового объекта, согласно схемы размещения, месяц.