ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«РЕГИОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ
ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»
(ГАУ РО «РНИиПИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»)
|
|
Муниципальный контракт - №781/18 от 27 февраля 2018г. |
|
|
|
|
|
Арх.№ - 391/1-18-ГП(к) - ПЗ
|
Проект внесения изменений
в Генеральный план
Константиновского городского поселения
Константиновского района Ростовской области,
в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69
Пояснительная записка
Ростов-на-Дону
2018 год
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«РЕГИОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ
ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»
(ГАУ РО «РНИиПИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»)
Проект внесения изменений
в Генеральный план
Константиновского городского поселения
Константиновского района Ростовской области,
в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69
Пояснительная записка
Директор Т. Г. Морозова
Главный архитектор проекта Ю. А. Шапошникова
Ростов-на-Дону
2018 год
Перечень материалов, откорректированных в составе данного проекта
|
Обозначение документа |
Наименование документа |
Вид выдачи заказчику |
|
391/1-18-ГП(к) - ПЗ |
Пояснительная записка. «Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69» |
Сшив 11 листов. Файл на CD-диске. |
|
391/1-18-ГП(к) - 4 |
Генеральный план развития городского поселения (основной чертеж) М 1: 25 000. Схема градостроительной реорганизации производственных территорий М 1: 25 000 |
Чертеж. Файл на CD-диске. |
|
391/1-18-ГП(к) - 5 |
Схема планируемых границ функциональных зон. Схема ландшафтно-рекреационного зонирования и туризма М 1: 25 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к) - 6 |
Схемы градостроительного развития системы общественных центров городского поселения и размещения учреждений и предприятий обслуживания М 1:25 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к) - 7 |
Схема транспортной инфраструктуры М 1: 25 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к) - 8 |
Схема водоснабжения и канализации М 1: 25 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к) - 9 |
Схема энергоснабжения. Схема теплоснабжения. Схема газоснабжения. М 1: 25 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к)/1,2 - 2 |
Схема генерального плана. Схема планируемых границ территории, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке. Схема размещения комплексного жилищного строительства с выделением первой очереди строительства. М 1:5 000 |
|
|
391/1-18-ГП(к)/1,2 - 3 |
Схема инженерной подготовки и благоустройства территории М 1: 5 000 |
Содержание пояснительной записки
|
№№ разделов |
Наименование разделов пояснительной записки |
стр. |
|
1. |
Общие положения |
5 |
|
2. |
Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69 |
6 |
|
2.1 |
Перечень изменений в чертежи проекта «Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области». |
6 |
|
3. |
Основные технико-экономические показатели |
7 |
|
4. |
Исходные данные |
9 |
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
«Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69» разработан в соответствии с действующим федеральным градостроительным законодательством на основании:
- заявки заказчика вход. № 5 от 12.01.2018г.;
- муниципального контракта № 781/18 от 27.02.2018г.
в соответствии с:
- Генеральным планом Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, разработанным ГАУ РО «Институт градостроительства» в 2012 году;
- Правилами землепользования и застройки Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, разработанными
ГАУ РО «Институт градостроительства» в 2012 году; - Градостроительным кодексом РФ №109-ФЗ от 29.12.2004 г;
- Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001 г.;
- Водным кодексом РФ N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.;
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Региональными нормативами градостроительного проектирования Ростовской области, 2016 г.
и другими нормативными правовыми актами государственной власти и Ростовской области;
- требованиями технических регламентов.
- ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОНСТАНТИНОВСКОГО РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
В ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 61:17:0010307:69
В материалы проекта «Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области» (муниципальный контракт №79 от 13.03.2008г.) внесены изменения в соответствии с муниципальным контактом №781/18 от 27.02.2018г.
2.1 Перечень изменений в чертежи проекта
«Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области»
- Исключение из черты населенного пункта г. Константиновск земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69, площадью 7,0 га, для перевода его в земли промышленности.
- ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Величина показателя |
||
|
«Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области» (муниципальный контракт №79 от 13.03.2008г.) |
«Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69» (муниципальный контракт №781/18 от 27.02.2018г.) |
||||
|
Современное состояние (на 2008г.) |
Расчетный срок 2030 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
I. Территории |
|||||
|
1 |
Общая площадь земель в пределах городского поселения, всего |
га |
24 910 |
24 910 |
24 910 |
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
1.1. |
Земли сельско-хозяйственного назначения |
га |
17059,0 |
16848,4 |
16848,4 |
|
1.2. |
Земли населенных пунктов |
га |
1957,0 |
2172,5 |
2165,5 |
|
1.3. |
Земли промышленности |
га |
65,0 |
84,0 |
85,0 |
|
1.4. |
Земли связи, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики |
га |
338,0 |
346,0 |
346,0 |
|
1.5. |
Земли специального назначения |
га |
843,0 |
850,0 |
856,0 |
|
1.6. |
Зона особо охраняемых природных территорий |
га |
90,0 |
90,0 |
90,0 |
|
1.7. |
Земли лесного фонда |
га |
1864,0 |
1864,0 |
1864,0 |
|
1.8. |
Земли водного фонда |
га |
1870,0 |
1870,0 |
1870,0 |
|
1.9. |
Земли иного значения |
га |
824,0 |
785,1 |
785,1 |
|
2. |
Территориальные зоны в черте населенных пунктов |
га |
1957 |
2172,5 |
2165,5 |
|
2.1. |
Селитебные зоны |
га |
478 |
1029,6 |
1025,1 |
|
2.1.1 |
Индивидуальная |
га |
1 |
916,2 |
911,7 |
|
2.1.2 |
малоэтажная |
га |
477 |
113,4 |
113,4 |
|
2.2. |
Общественно-деловые зоны |
га |
46 |
70,4 |
70,4 |
|
2.3. |
Производственные и коммунально-складские зоны |
га |
65 |
154,0 |
154,0 |
|
2.4. |
Рекреационные зоны |
га |
442 |
334,3 |
334,6 |
|
2.5. |
Зоны транспорта, связи и инженерных сооружений |
га |
338 |
233,3 |
233,3 |
|
2.6. |
Зоны специального назначения |
га |
6 |
66,6 |
66,6 |
|
2.7. |
Иные территориальные зоны |
га |
582 |
284,3 |
281,5 |
- ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
- 29 просмотров